2
jul 2026
Energie en Energiewet: impact op VvE’s
Energie en Energiewet: wat betekent dit voor VvE’s?
Energie speelt een steeds grotere rol binnen VvE’s. Met de komst van de Energiewet 2027, veranderende regels rondom zonnepanelen en nieuwe financieringsmogelijkheden ontstaat een nieuw speelveld. Wat betekent dit concreet voor jouw VvE? In dit blog zetten we de belangrijkste ontwikkelingen en kansen op een rij.
De Energiewet en de impact op energie binnen VvE’s
De Energiewet 2027 zorgt voor een belangrijke verschuiving: de salderingsregeling stopt definitief. Dit betekent dat opgewekte stroom niet meer één-op-één wordt verrekend met verbruikte stroom.
Voor VvE’s heeft dit directe gevolgen:
- Teruggeleverde stroom levert minder op
- Energieleveranciers mogen kosten rekenen voor teruglevering
- Eigen verbruik van energie wordt steeds belangrijker
Daarnaast worden veel VvE’s gezien als kleinverbruiker of micro-onderneming. Hierdoor betalen zij energiebelasting over alle stroom die zij afnemen.
De conclusie: slim omgaan met energie binnen het gebouw wordt essentieel.
Zonnepanelen en opslag: van opbrengst naar slim gebruik
Ondanks het einde van salderen blijven zonnepanelen rendabel. De focus verschuift alleen van terugleveren naar direct verbruik.
Denk aan toepassingen binnen de VvE:
- Verlichting van algemene ruimtes
- Liften en installaties
- Gezamenlijke voorzieningen
De opkomst van energieopslag
Steeds vaker wordt opslag toegevoegd aan zonne-installaties. Een voorbeeld uit de markt is een accu van circa 30 kWh met slimme aansturing.
Voordelen van een accu:
- Meer eigen gebruik van opgewekte energie
- Minder afhankelijk van terugleververgoedingen
- Interessant bij netcongestie
- Lagere energiekosten op lange termijn
Hiermee verandert de rol van zonnepanelen: van opbrengstmodel naar optimalisatie van energiegebruik.
Financiering via het Nationaal Warmtefonds
Een veelgehoorde drempel binnen VvE’s is de investering. Het Nationaal Warmtefonds biedt hier een oplossing.
Belangrijke kenmerken:
- Specifiek geschikt voor VvE’s
- Combineerbaar met subsidies
- Financiering via een bouwdepot
- Vaak lagere rente dan bij commerciële banken
Wel geldt dat besluitvorming via de ALV moet verlopen, wat voorbereiding en draagvlak vraagt.
Het voordeel? VvE’s kunnen verduurzaming en onderhoud combineren zonder direct grote financiële druk op eigenaren.
Van strategie naar uitvoering binnen de VvE
De veranderingen rondom energie vragen om een strategische aanpak. Losse maatregelen zijn niet voldoende; het gaat om samenhang.
Effectieve stappen zijn:
- Opnemen van energiemaatregelen in het MJOP
- Inzetten op maximaal eigen energieverbruik
- Evalueren van energiecontracten
- Onderzoeken van opslagoplossingen
Daarnaast wordt collectief verduurzamen steeds belangrijker. Door samen op te trekken, kunnen VvE’s schaalvoordelen benutten en kosten beheersen.
Bij Pilaster staat deze integrale benadering centraal: techniek, financiën en draagvlak worden gecombineerd in één plan.
Grip op energie en regelgeving binnen de VvE
De ontwikkelingen rondom Energie, de Energiewet, zonnepanelen en het Nationaal Warmtefonds maken duidelijk dat stilzitten geen optie meer is. VvE’s die nu anticiperen, profiteren van lagere kosten en meer controle over hun energiegebruik.
Benieuwd hoe jouw VvE hier slim op kan inspelen? Neem contact op met Pilaster en ontdek hoe je energie, regelgeving en investeringen vertaalt naar een toekomstbestendige strategie.
